又到911，这下是真真正正奔三了。虽然真诚的、发自肺腑的、极度的、毫无疑问的、他大爷以及其他亲属的不情愿啊不情愿，但还是不得不抬头挺胸撅屁股开始吭哧吭哧嘿咻嘿咻的为新一个五年计划奉献忠于国家忠于人民忠于四个现代化的老不死的青春。

 

走走看吧。

 

虽然我还是没有完全搞清楚究竟什么状态叫做低迷、什么状态叫做恐慌、什么状态叫做懊悔、什么状态叫做绝望，但起码明白了一点，大喜所带来的快乐永远不及大悲可怕。人要思考的东西太多，开心是一时的，忧郁却是永恒的。幸运的是我还是想笑，而且确实还能笑得出来。

 

又是连续几十个小时的工作，其间偶然有空和一个朋友谈及梦想，究竟什么才是梦想，为了您和您、你和你过的好？一直以来我都这么认为，以后，如果还有力气，我想这依然是我唯一的梦想。

 

贞操在被野兽践踏，灵魂在被洪水吞噬。

 

抽完这根烟，我想我可以戒掉了。

 

写完这些字，我想这里可以尘封了。

 

任何生命都可能随时停止，还有什么不可以停下来的呢？

 

休息吧。

无意看到这张老照片，感觉真好.

本应该一个月前来，昨天才飘飘洒洒。

本应该昨晚记在这里，却懒到现在。

 

BB宣言要坚定的保持下去，每年的第一场雪，我们一起AA...

 

呵呵，看的人一定觉得我又开始杂乱无章了。那就继续发散。

 

今天雪停了，天气很好。在这个好天气里，我开心了几个小时，压抑了几个小时，尔后又恐慌了几个小时，现在，大脑又清晰了...于是，我在19:00做了一个决定，收拾东西回家睡觉，24:00开工干活。抛开敏感，有些东西，还是可以争取回来的，不是么。

 

你可以。

但是今天对于我来说实在是有意义。remember it...来这里2年零20天了。

曾经，就那么爬啊...爬啊...爬啊...直到死去...

其实我不解的是，究竟他是累垮的，还是摔死的，还是含笑而终的呢？

还记得第一次过本命年生日的时候那股兴奋劲...

而二十四岁的生日，的确如所期望中的那样忙碌和平常，我觉的这是好事。

还有几分钟就要结束了，愿我许的愿尽快实现。

早上的阳光很舒服，暖阳阳的洒在地上和我只有周五才能穿的球鞋上，空气中时不时夹杂着些微风，看来夏天的确准备开始迁徙南半球了。漫步到华堂的路口，刚抬起手却又犹豫的放了下来，北京难得这么好的天气里打车实在有些暴殄天物的感觉，不到2公里的路程，还是让脚好好享受一下吧。

 

摇晃在路上，看着川流不息的车来车往，无意瞥到某某学校新生报到的专车，是啊，夏天都快结束了，毕业已经两年了。

 

趴在西王庄合租来的小屋子里写《毕业这一年》的场景还很清晰，那个时候真是感慨万千，从放弃出国到找工作换工作，一年内经历了太多的不安，又掺杂着新鲜和惊奇；那个时候还总认为自己比别人打小就更多的在接触社会，却又已发现社会如此之大，自己，和自己的目光，又如此之小...

 

毕业后的第二年，写不出太多的流水帐 - 工作渐渐稳定了下来，两次调整后进入角色都还比较快，曾经有那么几个月真差点累倒，但毕竟熬过来了；住房也稳定了下来，要谢谢中介和那个fz的房东，没有他们的不守信，我也不会有自己蜗牛的新家，挡风遮雨的地方不奢望太大；身体...这一年逐渐扩大了运动量，大学几年扔下的足球现在倒是捡了回来，踢吧，我可不想未老先衰；感情...倒是一直比较稳定，sw九月底就要去的德意志了，希望解决现有的难题走的顺利，也希望大家在未来的几年一切都好...

 

为了不让自己的回忆有遗漏，这一年，也需要有个大事记吧：

 

2006.8   开始兼职市场研究，按梁pp的话，开始扩大规模的做word...

2006.9   结束合租时代，新租了套两居其中一居当麻将室，和阿炳、xp、zb多了一层国标麻友的关系。

2006.12 正式办调职手续，结束几个月没有周末全是加班的兼职生活。

2007.1   去吃夜宵的路上被一只流浪猫瑟瑟发抖的粘在脚边很久，于是又多了一个家庭成员，1月7号，取名77。

2007.2   喊zb来伟业帮我，欣赏他那股干劲，因为理解他的处境和我一年前很像。

2007.4   又调职，与此同时，又开始兼职...

2007.5   搬进新家，不爽的是25层还是会被四环上的车吵到...

2007.6   高频率的出差，西安、重庆、上海、三亚...回来后找大学全班同学吃了顿饭，为硕士毕业离京的同学送行。

2007.7   第一次休年假，回去陪老妈一周，她的病应该好些了吧。

 

对，生活还是有些平淡，于是有些不干，貌似唯一不平淡的是我的体重，好在最近得过一次肠炎瘦了20斤，终于降到了160，有些人再也没法嘲笑我一厘米将近一斤了，哈哈。

不知道为什么突然会想到这么个题目，只是觉得时间过得好快，本命年过去一多半了，几个月都没有更新space了...

 

很久很久没有更新了，或者是没时间，抑或是懒。其实所有借口都不是借口，脑子本来就越来越不好使了，该记下来的东西，便更不应该被遗忘。 所以，我决定和roc一样开始继续，至少每个月留下一点东西，但要牢记，绝对不能像小狼那么敷衍...

最近，从上次写space到最近，发生了很多事，真的说不清楚自己一直以来的心情是什么样的，兴奋、急躁、高压、恋旧、担忧都被忙碌掩盖了。

 

从占用时间的比重来说，还是得先说工作 - 从4月底工作调整以来，接触的事情几何倍数的增长，只得极不情愿的在每件事情上花的时间越来越少，有的时候会有些不安，也许是精力还不够旺盛。以前总抱怨成天窝在办公室，终于，雾蒙蒙的六月，先后出差去了西安、重庆、上海、三亚，这一个月有一半的时间都飞在外面，唯一有点可惜的是不管在哪都是走马观花，唉，这毕竟还是工作......什么时候能才能背着包在西藏或者内蒙闲逛上几个月呢?......

 

再说到朋友们，比去年好的是，这几个月还是见到了很多人的，BBs，高中同学，大学同学，KAKA归国以及U老年战队成员若干，大家都没怎么变，可惜都只是吃饭，时间还是嫌短，频率还是嫌低。

 

上个月休假回家了，工作以来第一次休假，只是回去陪着爸爸妈妈爷爷奶奶。老人们心情都不错，是好事，只是妈妈爷爷奶奶都有病在身，可怜的老爸......照顾完这个照顾那个......回来北京以后我除了能打电话陪着聊聊天就又变得帮不上任何忙了，默默祈祷吧，你们都是好人，都会有好报的。

哦，还有其它的一些琐事，新房子住进去好几个月了，明早再去办点手续就能拿到房本了；77长得越来越漂亮了，妈看了照片说她长得像狐狸，过年给带回去让老妈养好了；CS越来越面了，足球踢一次伤一次.；好想打球阿，不过昨天伤这下还不知道要歇多久...我的本命年哎...

 

乱七八糟又是一堆流水账，前面说了，我的脑子是越来越不好使了，以后吃火锅再也不吃猪脑了，md...

 

希望网通别怪我浪费网络资源。

卖方还是一如既往地墨迹和抠门，还开BMW7...真的连暴发户这几个字都对不起...明天顺利拿到钥匙办完物业交割你们就滚蛋吧...这半个多月折腾疯了...唉唉

另外，老板今天终于抽出空来谈话了，五一后工作的事就应该能步入正轨了。

从某种角度来说，今天也算是双喜临门吧，值得纪念；两件事都基本搞定，值得庆祝。吃顿好的去，哈哈。

因为都曾痴迷于古龙，宿舍老八曾给我写过这么个东西，刚才无意中翻到，拿出来再yy...呵呵，不错不错。

 

也许忙是借口，也许还是因为懒，又很久没有上来写过东西了。

 

摸着键盘，不知道写些什么好，只知道烦恼伴随每一天的长大而增加，父母，恋人，朋友，工作，生活，身体，总有各种各样的不安接踵而来，总有许多原本觉得很重要的事情因为时间和精力的关系不得不弃之于尘土。混乱，或者是错。

 

老妈病了，住院都快两个月了，原来大家早都知道了，却怕我担心唯独瞒着我...至于么...

 

我这就回来。

     大预测终稿在今天下午交给各大媒体之后，终于首先在搜房和搜狐焦点房地产网出现了...想想这半个月和同事们的辛苦，还有俺那几个可怜的不眠之夜，欣慰ing...摘下观点，聊以纪念吧，篇幅有限，每个观点后面的详细论述就不贴上来了。

 

      2006年在中国房地产历史上是具有特殊意义的一年：政府为调整结构稳定房价，在2005年“国八条”的基础之上将宏观调控继续全面展开，一系列的政策风暴在业界掀起了轩然大波，对房地产行业的长远发展产生了深远影响。然而，2006年底的统计数据表明，调控效果尚未完全达到政府的预期，预计2007年宏观调控仍将继续。

      2007年是实现十一五规划承上启下的重要一年，加之十七大召开在即、奥运临近，预示着在这重要的一年中，房地产业的宏观调控将以“平稳”为主要基调，从而响应中央构建和谐社会的总体目标、保持经济平稳增长的发展要求。

    从前两轮调控政策来看，部分政策未完善甚至有矛盾，部分政策的规定细则未出台，各项政策的执行尚有潜力可挖，这些给进一步的宏观调控提供了较大的空间和较多的手段，因此预计北京市会针对北京房地产市场的走势情况，把脉下药，实现调控目标，平稳市场迎接奥运。

观点二：“90m²•70%”政策对住宅供应结构的影响暂时无法体现

      作为2006年宏观调控中最具分量的一笔，“90m²•70%”政策无疑对调整住房供应结构、引导合理消费有着积极而深远的意义。但从目前市场存量和增量来看，90m²以下的供应量仍不足整体的30%，加之2007年新增项目受“90m²•70%”政策限制的数量也将有限，因此预计“90m²•70%”政策对住宅供应结构的影响效果在2007年暂时无法体现，但长远影响会在以后逐年释放。

观点三：一手住宅供应大涨，成交价格涨幅放缓

    预计2007年北京一手住宅市场将打破2006年供不应求的局面，新增住宅供应量大涨，涨幅超过50%；成交均价涨幅放缓，回落至10%左右。

观点四：二手住宅交易量价齐升，客户选择二手住宅的标准发生转变

    预计2007年二手住宅房价增幅10%左右，成交量有望突破10万套，其中二手商品住宅所占比重将上升至二手总成交量的65%以上。另外，随着一、二手住宅价格差距不断缩小，二手房价优势逐渐弱化，区域和现房优势凸显，客户选择二手住宅的标准发生转变。

观点五：一、二、三级住宅市场关联度大增，租赁市场尤为看好

    随着商品房价格的不断攀升，客户对市场的认知逐渐归于理性，弃买求租的现象也将逐渐增多。预计2007年原有租赁热点区域将持续升温，沿着轨道向城市边缘扩散，整个租赁市场大需求与大供给相互呼应，成交量将上涨8%左右。

观点六：土地一级开发成为热点，土地供给量增加趋势渐现

    针对目前部分通过走一级开发曲线拿地的开发商在社会上造成的不良影响，以及因为土地供给相对不足所带来供需失衡的压力，相关部门已经意识到规范土地市场秩序、促进土地有效供给的重要性。土地一级开发项目招标政策无疑加速了开发专业化水平的提高，突破原有开发瓶颈以及加强政府对闲置土地清查盘活的力度，2007年的土地供应量有望在2006年稳定增长的基础上进一步大增。

观点七：个贷产品百花齐放；开发商积极寻求新融资渠道，私募基金或将成为热点

    随着外资银行全面介入人民币业务，金融市场的竞争会愈加激烈，新的个贷产品会在06年大规模出现的基础上继续增多，呈百花争艳的局面。另外，面对一系列银根收紧政策，开发商会致力于寻求更多的融资渠道以缓解资金压力，来自于境内资金的私募房地产投资基金或将成为热点。

观点八：酒店式公寓、产权酒店等投资性物业大量增加

    随着奥运临近外来人口增多以及北京长期流动人口规模持续扩大、社会资金倾向于投资型物业、宏观调控引发产品供应发生变化等多方面因素，预计2007年酒店式公寓、产权酒店等投资性物业将大量增加。

观点九：产品同质化进程加快，附加值提升成为关键

    1998年至今，北京的房地产市场经历了一个高速发展的时期，开发商对各类产品均有所尝试，经过市场的检验，大众对成熟产品的认知程度不断提升。

    同时，以“90m²•70%”政策为代表的一系列的调控措施使小户型成为未来产品发展的一大趋势，整体市场产品同质化趋势愈加明显。

    因此，通过提升产品的附加值以寻求优势将成为市场竞争的主要手段。

观点十：大型开发商进入快速成长通道，有望出现600亿企业

    在宏观调控的前提和行业集中的趋势下，市场两极分化日渐明显，大企业依托将资源、平台、人才和技术等优势进一步扩大规模，进入快速成长通道。2007年国内有望出现总资产超过600亿的开发企业。

观点十一：行业分工不断细化，大规模平台和综合素质人才成为核心，开发商进入专业化转型加速元年

    随着房地产行业整体水平稳步提高、分工不断细化，大规模的平台和综合素质的人才逐渐成为行业核心，加之受宏观调控影响，开发商资金压力增大，预计一部分开发商会陆续完成专业化转型，包括非核心业务外包、转向专项投资商、土地一级开发商以及其它细分领域等。

观点十二：商业物业供应量增大，价格上涨，面临空置危险，需要依托品牌化的商业管理团队以及创新金融产品

    商业及服务业等经营性用房新开工面积持续增大导致07年将会集中放量，奥运效应同时推动商业地产的价格上涨，但量价齐增的同时，北京尚不成熟的商业市场很有可能会面临空置率大增的风险，专业化水平的提高、专业管理团队的介入以及创新金融产品的保障将成为07年商业地产市场发展不可或缺的因素。

观点十三：业主维权事件持续增多，预计政府会配合物权法出台细则管理

    随着房地产行业整顿步伐加快，对开发商和物业管理公司等相关企业的监管力度加大，暴露出来的有关业主维权的矛盾和问题将会越来越多，市场亟需进一步规范。预计2007年政府会在改善居住环境、打击侵权行为等方面出台相关手段以配合物权法的出台。

 

     收拾东西，回家~

     用狼狈这个词来形容最近的生活状态的确再贴切不过了。

    

     连续两个周末没休息...前天晚上通宵加班，昨晚本来还要继续，三点来钟最终还是被瞌睡虫打败了，害得今天跑来公司继续紧赶慢赶...感觉回到了大四临近毕业赶论文的那几天，唉，头发好乱，皮鞋好脏，大脑好迟钝...衷心的希望这几万字没有白码吧，不然会疯了的。

 

     突然间发现了一个伟大的真理，兔子的眼睛为什么红，原来它们和我一样不好好睡觉...可他们大半夜的时候究竟在做什么呢...继续想...

 

     时间管理...看来领导才提到的这个问题也的确需要想办法好好解决一下了。

 

     周六晚上去大学同学聚会了，一个个都没什么变化，不同的是再也不是吃完饭一群人一起骑着车唱着歌闹哄哄的回宿舍然后咆哮然后开机然后CS了... 我去的晚，短暂的相聚，又短暂的分道扬镳，多少还是会有些不习惯的。而且，当我第二天得知，我去之前他们已经破天荒地消灭掉近10瓶京酒之后，我不得不再次慨叹时过境迁了...他们毕业以后都忙着练酒量去了么？！靠...以前可是要么死活不喝要么一点点酒就让他们东倒西歪的啊...ft

 

     约了过段时间一起去K歌，还答应到时要请他们再喝酒...没料都现在都这么海量，看来这两天要加紧赚钱了...eiei

 

     这个字，无论指过去，还是指死，无疑，都是失去...

 

     偷闲在天涯上看了一个真实的故事，叫《哥，我要嫁给你》，有落泪的冲动，因为他们的爱情和友情，抑或是为我的那些朋友，和逝去的那些日子。

 

     故事很简单，一对并无血缘关系的亲兄妹，哥哥的胸怀可以藏下东海，哥哥的肩膀可以顶起泰山，两人最终成为夫妻，随后却又车祸双双离去...爱情不需要惊折和离奇，不需要惊天和动地，只需要相濡以沫，它就可以足够真实，足够感人。想想，细小之处，我又能为心爱的人做到多少呢？

 

     感受颇深的还有主人公非常要好得那三个兄弟，他们一起踢球，他们一起喝酒，他们一起打架，他们一起哭，他们一起笑...

 

     想起了小飞、涛涛、小宏、连军、褚锐，他们，还有他们，我们也有那样的日子，那无忧无虑的中学时代。踢球、打球、游戏机、旱冰场、台球厅、夜市、泡mm...环城河边上那座爬了一遍又一遍的山，学校北边那个扔满了烟头的厕所...小飞什么时候才领证啊，连军找到新mm了吧？涛涛英国还冷么？

 

     想起了BB们，04年那个冬天我们一夜又一夜的徘徊在北京街头，还有我毕业离开北京在火车站时深藏在眼睛里的酸楚，十几个人在雨中挥手，一辈子都忘不了的画...还记得那句话么？今年第一场雪，我们一定要一起去喝酒。

 

     想起了我可爱的大学时代，和leo、xp、yy、阿炳每次球赛后必然大醉，和一群CSer或背着鼠标键盘穿梭大街小巷或蜷缩在宿舍通宵奋战然后一起去享受平日里向来不屑一顾的早饭，还有MnnM，你到底在哪...烟瘾还和我一样大么？cf，你的吉它练得怎么样了...

 

     电影里总会有这样的镜头，一位老者静静的诉说，二十年前...

 

     我不老，但我想回到十年前再来一次。

 

     真的想。

    

NB...中国人也能上演绝杀，相当惊险啊....恩，一中午球真没白看，从wzz最后一节上场连拿5分，到zfy闪电三分，再到wsp最后一秒绝杀，斯洛文尼亚GG...实在是太NB了...

紧张了一身汗，终于舒坦了，厕所抽根烟去。

 

      其实那天和林总聊天的时候我说的不是客气话，我真的很庆幸来到了伟业。一来这个公司的高管层的确有把企业做强做大的决心，相对于钱，他们有更多在乎和追求的东西；二来这个公司的整体年龄结构比较轻，作为一个服务型或者说智力型的企业，给年轻人提供的空间相当大了；当然，还有师兄师姐的照顾，呵呵。

 

      从最模糊的知识管理、沟通机制，到兼作竞争对手情报，再到可能即将要专职投入的市场与战略研究；从和许多新人做过的一样的事情，会议成果、制度起草、现状分析、需求调研、攥写报告、培训、招聘、小团队管理、甚至门户网站构建和部署……做了好多事，学会了好多东西，不一定是技能上的，但至少是思想上的 - 渐渐入门了这个行业，学会了如何从一件事的开始到结束保持着清晰的思路，学会了如何从整体利益的角度权衡各件事的优先程度，所有这些之前也许都明白，但一旦当你去做，才发现真的有太多太多的问题和技巧。

 

      也来个大事记吧，虽然在别人看来可能微不足道：

 

      2005.11 入职。

      2005.12 知识管理工作之余开始竞争对手资料收集。第一次领到有工资条的薪水。

      2006.01 转正。公司年会，人民大会堂。房地产校友年会，星河湾。第一次拿到奖金。

      2006.02 死磕知识管理平台。     

      2006.04 变成主管。知识管理平台全面投入使用，制度、宣传、培训、民工……

      2006.05 战略研究被加大重视。编写月报。

      2006.06 第一次招聘。

      2006.07 规范小团队管理。

     

      继续坚定的走下去，呵呵，希望这一路风景独好。